200万在上海能买什么样的房子？

随着国家和上海市政府对房地产市场的调控力度不断加大，尤其是今年上半年疫情的影响，上海的房价一度出现了调整。那么如果你有200万的资金，想在上海购买一套房子，你能买到怎样的房子呢？

一、城市位置

上海是一个人口密集的大城市，城市的位置对房价影响很大。通常来说，越是城市中心的地段，房价就越高。如果你有200万的资金，有可能在市中心的繁华地段购买一个小户型的房子。

二、房屋面积

房屋面积也是影响房价的一个重要因素。如果你想购买的是小户型的房子，那么200万的资金在上海市内能够买到的面积大约在50平方米左右。但如果你追求大面积的房子，那么就需要在城市中心选择面积相对较小的房子，或者选择在远离市中心的郊区购买。

三、物业类型

在上海市，房屋物业类型主要分为商品房、公寓和别墅。如果你有200万的资金，想购买一套商品房，那么你可以找到一些位于欧洲风情浓郁的历史文化街道，房子在年代上比较成熟，不过环境和交通都更加优越。

如果你想购买一套公寓，那么你可以考虑一些新盘，新盘相比老房子的管理会更好，同时楼栋和交通设施也会更加新。

如果你想购买一套别墅，那么在上海市内，200万的预算能够买到的选择就相对比较少了，目前只能选择一些位于远郊地区的别墅区。

四、建筑质量

建筑质量是影响房价的重要因素之一。对于购房者来说，选择建造时间较新、房龄较小的房子是比较保险的选择。同时，选择知名开发商是保证建筑质量的一种方法。但需要注意的是，同样是同一个开发商，不同的项目建造质量也是有差异的，需要在购买前多方考察和比较。

五、物业费用

在购买房子的时候，很多人容易忽略物业费用。如果你想购买一套小面积房子，那么物业费用应该不会太高，但是如果面积较大，这部分费用就会增加不少。在购买房子的时候，需要将物业费用也考虑在内，以免后期发现开销超出了预算。